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1.借款人所有权下的宁波镇海房产证；
2.权利人及配偶的身份证、户口本；
3.权利人的婚姻证明；
4.宁波镇海稳定的工作，能还得上住房抵押借款的收入证明；
5.如住房内还有宁波银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单。
6.为提高借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。
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（一）住房抵押借款准备签约阶段：
（二）住房抵押借款签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、宁波镇海房地产交易中心根据抵押房地产坐落宁波镇海受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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